Hap bilgi: 5 madde
- Tek satır “anahtar teslim fiyat” karşılaştırılamaz. Kalem kalem teklif isteyin.
- Her kalem için malzeme ve işçilik ayrı yazılsın. Farkın büyük kısmı buradadır.
- Bütçenin üstüne %10–15 pay koyun. Duvar açıldığında çıkan sürprizler için.
- Ödeme işin ilerlemesine bağlı olsun: başlangıç / kaba iş / teslim.
- Süre ve gecikme maddesi yazılı olsun. Sözlü “iki haftada biter” uzar.
Kalem kalem bütçe tablosu
| Kalem | Neye göre hesaplanır | Malzeme kime ait |
|---|---|---|
| Yıkım ve moloz | m² ve kat sayısı | Yüklenici |
| Elektrik tesisatı | Priz/anahtar nokta sayısı | Yüklenici |
| Su tesisatı | Banyo + mutfak nokta sayısı | Yüklenici |
| Zemin | m² | Seçime göre değişir |
| Duvar/alçı/boya | Duvar m² | Yüklenici |
| Banyo seramik + yalıtım | m² (yalıtım ayrı satır) | Yüklenici |
| Mutfak dolabı | Metre (tezgâh boyu) | Genelde işveren |
| Kapı/pencere | Adet | Genelde işveren |
Bu tabloyu doldurduğunuzda iki teklif arasındaki farkın nereden geldiğini görürsünüz: çoğu zaman aynı iş, farklı malzeme sınıfıyla fiyatlanmıştır.
Örnek: 3+1 daire iç tadilat
90 m² bir dairede tipik kapsam: salon+2 oda boya, mutfak dolap yenileme, banyo seramik ve yalıtım, elektrik priz ilavesi, zemin laminat. Bütçeyi çıkarırken sırayı şöyle kurun: (1) söküm ve tesisat, (2) yüzey ve zemin, (3) dolap ve cam, (4) boya-son kat. Bu sıra hem iş programını hem ödeme planını belirler.
Teklif karşılaştırma kontrol listesi
- Aynı iş kalemleri yazılmış mı? (bir teklifte yalıtım yoksa fiyatı düşük görünür)
- Malzeme markası/modeli belirtilmiş mi?
- Başlangıç ve bitiş tarihi var mı?
- Moloz taşıma ve temizlik dahil mi?
- Ödeme planı yazılı mı?
Kapak görseli: David Howard — Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.
Sorunuz mu var? 0544 676 33 05 · iletisim@nhkenerji.com — Bozüyük, Bilecik ve çevre illerde keşif ücretsiz.